Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Управител на сграда
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Управител на сграда, който да поеме отговорността за ежедневното управление, поддръжка и координация на дейностите, свързани с експлоатацията на сгради и имоти. Подходящият кандидат ще бъде организиран, комуникативен и с опит в управлението на недвижими имоти. Основната цел на длъжността е да се осигури безпроблемното функциониране на сградата, удовлетвореността на наемателите и спазването на всички нормативни изисквания.
Управителят на сграда ще работи в тясно сътрудничество с доставчици на услуги, технически екипи, охрана и почистващ персонал, за да гарантира, че всички системи и съоръжения функционират ефективно. Той ще бъде отговорен за изготвяне на бюджети, контрол на разходите и планиране на ремонти и подобрения. Също така ще следи за спазване на договорите с наематели и ще отговаря за комуникацията с тях при възникнали проблеми или въпроси.
Кандидатът трябва да има добро познаване на строително-техническите системи, включително електрически, водопроводни, отоплителни и вентилационни инсталации. Необходимо е да притежава умения за решаване на проблеми, управление на екипи и добра компютърна грамотност. Предишен опит в сферата на управление на сгради или недвижими имоти е силно желан.
Работата изисква гъвкавост, способност за работа под напрежение и умения за приоритизиране на задачи. Управителят на сграда трябва да бъде проактивен, с внимание към детайла и способност за вземане на самостоятелни решения. Ако сте мотивиран професионалист с желание да се развивате в сферата на недвижимите имоти, ще се радваме да се присъедините към нашия екип.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Организиране и контрол на поддръжката на сградата
- Координиране на външни доставчици и подизпълнители
- Контрол на разходите и изготвяне на бюджети
- Комуникация с наематели и решаване на възникнали проблеми
- Планиране и изпълнение на ремонти и подобрения
- Следене за спазване на нормативни изисквания
- Изготвяне на месечни и годишни отчети
- Управление на екип от технически и обслужващ персонал
- Контрол на системите за сигурност и достъп
- Поддържане на документация, свързана с имота
Изисквания
Text copied to clipboard!- Средно или висше образование, предпочитано в техническа или икономическа област
- Минимум 2 години опит в управление на сгради или имоти
- Добри организационни и комуникационни умения
- Познания по технически системи (електро, ВиК, ОВК)
- Умения за работа с MS Office и специализиран софтуер
- Способност за работа под напрежение и приоритетно разпределение на задачи
- Отговорност и внимание към детайла
- Шофьорска книжка – предимство
- Готовност за работа извънредно при необходимост
- Познания по английски език – предимство
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв е предишният ви опит в управление на сгради?
- Как бихте подходили при спешна авария в сградата?
- Какви технически системи сте управлявали досега?
- Как се справяте с конфликтни ситуации с наематели?
- Какви софтуерни програми използвате в работата си?
- Как организирате приоритетите си при множество задачи?
- Имате ли опит с изготвяне на бюджети и финансови отчети?
- Какви мерки предприемате за поддържане на безопасността в сградата?
- Работили ли сте с външни подизпълнители и как ги контролирате?
- Какви подобрения сте въвеждали в предишни обекти?
